AJ信托置信地产成都鹭湖宫项目集合资金信托计划

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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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【基本要素】
规模:4亿元
期限：24个月，满6个月可提前还款
收益：300～600万，8.8% ；600以上，9.0%
付息方式：每年6月25，12月25及信托终止日
用途：信托资金用于置信地产成都鹭湖宫项目工程建设

【项目亮点及还款来源】
1，交易对手开发经验丰富：融资方置信集团成立以来，已成功开发了超1600万平方米的房地产项目，被全国媒体联盟三度评选为“中国值得尊敬的房地产品牌企业”。
2，本项目区位条件好：项目位于成都市温江区，毗邻10万亩生态示范区。本项目距离成都市中心天府广场仅需40分钟车程，距离已开通地铁4号线仅需5分钟车程，且建设中的地铁17号线在本项目设有站点，交通十分便利。
3，本项目抵押率较低：本项目募集资金4亿，抵押物实际评估价值8.7亿，实际土地抵押率45.9%，项目全封闭监管，可实现对资产的有效控制。
4，本项目现金流较好：项目业态以住宅为主，项目现金流较好，保障倍数高。
5，项目担保充分：成都置凯实业有限公司100%股权质押；成都置信实业（集团）有限公司提供保证担保，集团总资产226亿。
6，管理团队实力雄厚：上海爱建信托是由上海爱建集团股份有限公司（上证所股票代码：600643）投资组建，公司注册资本金42亿元。管理经验丰富。

总结：收益中高，土地抵押，集团担保，区位优越，市场中稀缺项目，建议配置。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------华讯方舟集团宣布，因公司经营发展需要，经董事会审议通过，聘任范虎为华讯方舟集团首席执行官，负责集团全面经营管理工作。范虎于2016年1月-2018年7月间担任中兴通讯高级副总裁，全面负责亚太、独联体地区国际市场经营工作。（华讯方舟）东方财富Choice数据显示，截至11月30日，股票型基金方面，仅有四只基金产品今年取得正收益。上投摩根医疗以5.25%的收益率位居，诺安策略精选以3.61%的收益率紧随其后。另外两只正收益基金产品分别为金鹰信息产业和交银医药创新，今年以来的收益率分别为1.12%、0.13%。（中国证券报）12月1日，“2018中德高端制造峰会”在浙江绍兴开幕。会上，中国工程院院士、中国机械工程学会副理事长谭建荣作主旨演讲时表示，改革开放40年，中国制造业取得了历史性成绩，财富变得高度丰富。同时也存在很多问题，迫切需要转型升级。在谭建荣看来，中国制造业转型升级一条重要的路径就是要通过数字化制造、网络化制造、智能化制造来实现转型升级。无论是美国的先进制造业国家战略计划、德国工业4.0，还是中国企业转型升级，都迫切需要以智能制造作为主要抓手。（证券时报网）从中国银行河南省分行获悉，中国银行与郑州商品交易所近日在郑州签署《全面战略合作协议》。按照协议，双方将在期货期权业务创新、期货保证金存管、交易所资金清算、负债业务、跨境业务拓展等领域进一步加强合作。中国银行将发挥国际化优势，利用全球化网络布局，为郑商所及其客户在大宗商品市场提供全方位金融服务。（）1日从由工信部指导、北京生态设计与绿色制造促进会主办的“2018中国工业产品生态（绿色）设计与绿色制造年会”上获悉，工信部将在工业产品制造领域打造和培育一批生态设计示范企业，促进绿色关键共性技术的创新和产业化应用，推动建设千家绿色工厂，百家绿色园区，打造一批绿色供应链。（）银保监会法规部副主任张劲松12月1日在“第二届中国AMC发展‘使命与担当’杭州高峰论坛”上建议，处置不良资产慎用查封冻结措施。一些金融企业包括债权人往往利用债权人的优势，在诉讼中采取查封、冻结企业账户的行为，往往导致处于困境的企业面临破产，给社会经济的发展带来非常大的麻烦，下一步要进一步规范。市场经济是信用经济，要倡导在平等协商的基础上解决问题，不能因为维护自身合法权益而不顾对方合法权益。（中证网）