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（一）项目概况
（1）项目位于沿牧马河西岸，城区三环线以内（详见项目位置示意图），两块地总面积约400亩。拟规划商业用地容积率不低于1.5，住宅用地容积率不低于2.5。
（2）牧马河公园的投资建设，总造价约1.7亿元。
(3)河道防渗处理的投资建设,造价约为6700万。
（二）拍卖条件
（1）起拍价3.17亿元（约79万/亩、现金部分约8000万）；
（2）投资收益标准为投资权与使用权增值价差的50%；
（3）投资收益权拍卖后土地按工程建设进度分宗出让，工程完工后2年内出让完毕；
（4）现金部分按土地征收进度支付。
汉海拍卖 陈 18140516088
山西忻州市定襄投资建设项目
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