忻州市定襄县牧马河片区投资收益权

概况：定襄县为山西忻州市所辖。全县总人口约21.4万。定襄地处忻定盆地，土地肥沃，气候温和，历来盛产粮食，是忻州市粮食主产区。
经济：定襄有世界大的法兰出口基地和亚洲大的法兰生产基地。1999年度被国家正式授予“中国锻造之乡”的荣誉称号。农民人均纯收入达到4876元；社会消费品零售总额7.6亿元；全县存款余款36亿元，贷款余额20亿元。
旅游资源：西社、横山、白村等新石器时代遗址。今县城之西、南残垣断壁，居士山摩崖碑和七岩山摩崖造像，回风砖塔，县城北关王庙大殿和北社东洪福寺，河边村阎锡山旧居，今朝民俗集萃园，已成为定襄县主要的旅游景点。
水资源：定襄县地处忻定盆地东侧，矿泉水资源丰富，具有较高的商业开发价值。
项目简介：1、项目位于沿牧马河西岸，城区三环线以内两块地总面积约400亩，商业用地容积率不低于1.5，住宅用地容积率不低于2.5。
2、牧马河公园的投资建设，造价约1.7亿元。
3、河道防渗处理的投资建设,造价约为6700万。
拍卖条件：（1）起拍价3.17亿元（约79万/亩、现金部分约8000万）；
（2）投资收益标准为投资权与使用权增值价差的50%；
（3）投资收益权拍卖后土地按工程建设进度分宗出让，工程完工后2年内出让完毕；
（4）现金部分按土地征收进度支付。
项目优势：1、区域优势明显：项目位于县城南部，距离县中心位置仅2公里，紧邻牧马河生态公园，将打造成高端的商务商业及生态居住区。地块周边配套成熟，附近楼盘全部销售一空。
2、购房需求旺盛： 定襄县是山西人口大县，锻造也及农业较为发达，工业尤其以法兰制造业突出。受定襄县政策影响近年来未准许土地出让，楼盘开发量受到了很大限制，地块周边楼盘已全部销售一空，当地房地产市场火爆，目前市场商品房售价在3500元/平米左右。
3、人居环境极佳：项目南面是即将修好的美丽的牧马河生态公园，目前沿河区域无楼盘开发，周边生态保持良好，基本没有新增土地用于开发，后期沿河楼盘市场将受到热捧。投资人可充分利用牧马河生态公园，打造一个环境优美、非常宜居的高品质滨河小区。
4、土地增值潜力大：受县政府政策管制近年来无土地出让，县城地价将稳步攀升。本次推介项目定襄县政府为加大招商引资力度，吸引优质开发商进驻定襄，在价格方面做出了很大让步。
有意向请联系汉海土地拍卖公司 任经理 153 8688 3690，更多优质地块，欢迎来电咨询。