山西省忻州市静乐175亩土地使用权项目

山西省忻州市静乐175亩土地使用权项目
（一）概况: 静乐县位于晋西北汾河上游，全县南北长约50公里，东西宽约45公里，总面积2058平方公里。辖4镇18乡，全县总人口约16.2万人。其中县城人口近10万。
县城距太原89公里、距忻州91公里，既在省城1小时经济圈内，又北京400公里旅游圈中，是太原、忻州和西北部县区联系的重要枢纽，太佳高速已建成通车，忻保高速也已建成通车，区位优越，交通便利。
（二）项目介绍
1.项目概况：项目位于静乐县城以西，利民大桥大桥以南，静民路以北，紧邻汾河。（城区以内，详见位置示意图）
2.规划条件：两宗均为住宅用地，容积率3.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。
3.拍卖条件：（80亩）起拍价8000万，竞买保证金2000万，竞买准备金200万。
      （95亩）起拍价9500万，竞买保证金2000万，竞买准备金250万。
（三）项目优势：
1.区域优势明显
项目位于县城西部，距离县中心位置仅2公里，紧邻汾河生态公园（规划建设中）附近楼盘全部销售一空。
2.购房需求旺盛
静乐县是山西忻州地区人口大县，特殊的地理环境，楼盘开发量受到很大限制，目前，地块周边楼盘已全部销售一空，当地房地产市场火爆，目前市场商品房售价在2500-3000元/平方米左右，高档住宅在3500元/㎡以上。
3.人居环境极佳
项目东面是即将修好的美丽的汾河生态公园，目前沿河区域无楼盘开发，周边生态保持良好，基本没有新增土地用于开发，后期沿河楼盘市场将受到热捧。投资人可充分利用汾河生态公园，打造一个环境优美、非常宜居的高品质滨河小区。
4.土地增值潜力大
项目地块周边楼盘全部售完，受县政府政策管制近年来无大宗土地出让，县城地价将稳步攀升。
      联系人：山西汉海拍卖公司 小李 13209822419