山西省忻州市静乐县棚户区改造项目一、城市概况 基本

一、城市概况
基本概况：
静乐县位于晋西北汾河上游，是汾河文明的发祥地之一。总人口16.2万，其中县城人口近10万。被忻州市誉为全市“四小新秀之一”，成了晋西北具活力的开放县城。城镇居民人均可支配收入完成16418元，比上年增长10.7%，快于全市0.8个百分点，位居全市第四。农民人均纯收入完成4566元，比上年增长14.5%，快于全市0.9个百分点，位居全市。当地房价均价3000元/㎡，商铺均价7000元/㎡。
二、项目介绍：
1、收储范围
西林路以东，广场街以北，箭道街以南片区约263.21亩。用地性质为商住用地，容积率3.0。后期可供出让面积约263.21亩。
2、项目总投资5亿元，其中现金部分2000万元，工程概算约为4.8亿元（30万㎡还建安置房）。
3、项目起拍价5亿元，竞买保证金600万元，竞买准备金500万元。
三、项目优势：
1 、该项目现金工程配比约为1:12；
2、商业价值高。地块位于静乐县城市中心，县城商业集中于此，将该棚户区改造后，县城将没有商业配套，投资人竞得该项目后，可整体打造成综合性的商务中心区，形成静乐独特的一体化商业、住宅核心区；
3、楼盘销售良好。从前期调研的两个楼盘了解，静乐县的商业、住宅楼盘基本售罄，房地产市场良好；
4、政府的重点工程。该项目已经在全县的经济工作会议上确定下来，为今年政府的头号重点工程，政府会给予大力支持及政策优惠。