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山西忻州市定襄牧马河片区投资收益权项目介绍

更新时间:2015-03-18 09:01:52 浏览次数:497次
区域: 忻州 > 定襄
来源:中介
供求:出售
面积:266666 平米
价格:31700
单位:万元
类型:土地
具体位置:位于沿牧马河西岸,城区三环线以内
一、城市概况:定襄县位于山西省北中部,忻州市所辖。三面群山环抱,境内四水贯流。全县总人口约21.4万人。定襄地处忻定盆地,土地肥沃,气候温和,历来盛产粮食,是忻州市粮食主产区。
二、项目概况:(1)项目位于沿牧马河西岸,城区三环线以内(详见项目位置示意图),两块地总面积约400亩。拟规划商业用地容积率不低于1.5,住宅用地容积率不低于2.5。
(2)牧马河公园的投资建设,总造价约1.7亿元。
(3)河道防渗处理的投资建设,造价约为6700万。
(二)拍卖条件
(1)起拍价3.17亿元(约79万/亩、现金部分约8000万);
(2)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的50%;
(3)投资收益权拍卖后土地按工程建设进度分宗出让,工程完工后2年内出让完毕;
(4)现金部分按土地征收进度支付。
(三)项目优势
(1)区域优势明显
项目位于县城南部,距离县中心位置仅2公里,紧邻牧马河生态公园,将打造成高端的商务商业及生态居住区。地块周边配套成熟,附近楼盘全部销售一空。
(2)购房需求旺盛
定襄县是山西人口大县,锻造也及农业较为发达,工业尤其以法兰制造业突出。受定襄县政策影响近年来未准许土地出让,楼盘开发量受到了很大限制,地块周边楼盘已全部销售一空,当地房地产市场火爆,目前市场商品房售价在3500元/平方米左右。
(3)人居环境极佳
项目南面是即将修好的美丽的牧马河生态公园,目前沿河区域无楼盘开发,周边生态保持良好,基本没有新增土地用于开发,后期沿河楼盘市场将受到热捧。投资人可充分利用牧马河生态公园,打造一个环境优美、非常宜居的高品质滨河小区。
(4)土地增值潜力大
项目地块周边楼盘全部售完,受县政府政策管制近年来无土地出让,县城地价将稳步攀升。本次推介项目定襄县政府为加大招商引资力度,吸引优质开发商进驻定襄,在价格方面做出了很大让步。
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注册时间:2015年02月12日
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